知识点：没拿到房产证的房子可以出售吗？
没拿到房产证分两种情况：
（1）可以办证但未办理不动产权证
（2）未达到办理不动产权证的标准
（1）需要区分该房屋是否具备上市交易的条件。
（2）税费，房屋交易的税费计算按“未满两年”计算，按揭购买的房子“三价合一”评估价计税，按评估价计算税费。
（3）符合上市交易的房产，需注意的是办理不动产权证的费用谁来承担，若由买方来承担，这就需要注意交易条件以及卖方违约的违约责任条款。
（4）不符合上市交易的房产，注意！注意！注意！不可以交易过户，买来的房子，房屋产权还是卖方的，办证日期有可能遥遥无期，或者因某些原因办理不了不动产权证，导致房产无法办理过户。
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